Klatka schodowa pracuje przez całą dobę. Korzystają z niej mieszkańcy, goście, kurierzy, ekipy techniczne i osoby przeprowadzające remonty. Piasek, błoto, kurz oraz ślady na drzwiach pojawiają się więc szybciej niż w większości innych części budynku. Dlatego sprzątanie klatek schodowych powinno opierać się na stałym harmonogramie, a nie na reagowaniu dopiero wtedy, gdy zabrudzenia stają się wyraźnie widoczne.

Dobrze zorganizowane sprzątanie wspólnot mieszkaniowych wpływa nie tylko na wygląd klatek schodowych. Ogranicza ryzyko poślizgnięcia się na mokrej posadzce, chroni powierzchnie przed trwałymi zabrudzeniami i poprawia komfort mieszkańców.

Utrzymanie porządku jest również jednym z kosztów zarządu nieruchomością wspólną. Ustawa o własności lokali wskazuje wprost, że właściciele uczestniczą w kosztach związanych z utrzymaniem części wspólnych, a do kosztów zarządu należą między innymi wydatki na zachowanie porządku i czystości.

Co obejmuje kompleksowe sprzątanie klatek schodowych?

Zakres usługi zależy od konstrukcji budynku, liczby kondygnacji i oczekiwań wspólnoty. Podstawą jest zazwyczaj mycie klatek schodowych, ale profesjonalna obsługa nie kończy się na przetarciu posadzki mopem.

Kompleksowe sprzątanie klatek może obejmować:

  • zamiatanie, odkurzanie i mycie podłóg;

  • mycie stopni, podestów, cokołów i listew;

  • czyszczenie poręczy i klamek;

  • przecieranie parapetów, skrzynek pocztowych i grzejników;

  • mycie drzwi wejściowych, przeszkleń i luster;

  • sprzątanie wind, korytarzy, wózkowni i rowerowni;

  • usuwanie pajęczyn;

  • opróżnianie koszy na śmieci;

  • sprzątanie strefy przed wejściem do budynku.

W przypadku większych nieruchomości sprzątanie części wspólnych może dodatkowo obejmować garaże, pomieszczenia gospodarcze, hale garażowe, ciągi piesze, chodniki czy teren wokół budynku. Taki zakres powinien być opisany w umowie. Sam zapis „sprzątanie klatek” jest zbyt ogólny i może prowadzić do nieporozumień.

Na przykład mycie okien, doczyszczanie posadzek maszyną lub usuwanie zabrudzeń po ekipach remontowych zwykle wykonuje się okresowo. Nie muszą to być czynności realizowane podczas każdej wizyty.

Jak często powinno odbywać się sprzątanie klatek?

Nie ma jednego harmonogramu, który sprawdzi się w każdym budynku. Częstotliwość sprzątania klatek schodowych powinna uwzględniać:

  • liczbę lokali i mieszkańców;

  • liczbę pięter oraz wind;

  • intensywność ruchu;

  • rodzaj posadzki;

  • obecność lokali usługowych;

  • porę roku;

  • trwające przeprowadzki i remonty.

W niedużym budynku regularne sprzątanie klatek może odbywać się raz lub dwa razy w tygodniu. W dużym bloku, w którym codziennie przemieszczają się setki osób, wejście, parter i winda mogą wymagać sprzątania nawet każdego dnia roboczego.

Przykładowy harmonogram może przewidywać:

  • zamiatanie i mycie podłóg – 1–3 razy w tygodniu;

  • sprzątanie wejścia i windy – 3–5 razy w tygodniu;

  • czyszczenie poręczy i klamek – 2–5 razy w tygodniu;

  • ścieranie kurzu z parapetów i skrzynek – raz w tygodniu;

  • mycie przeszkleń i drzwi – raz lub dwa razy w miesiącu;

  • mycie okien – kilka razy w roku;

  • gruntowne doczyszczanie posadzek – według potrzeb.

Zimą systematyczne sprzątanie klatki powinno być wykonywane częściej. Woda, sól drogowa, piasek i błoto szybko niszczą wygląd powierzchni, a pozostawiona na podłodze wilgoć może obniżać bezpieczeństwo na klatce schodowej.

Higiena w częściach wspólnych – na co zwrócić uwagę?

Najwięcej uwagi wymagają miejsca, których w ciągu dnia dotyka wiele osób. Są to przede wszystkim klamki, poręcze, domofony, przyciski wind, włączniki światła oraz uchwyty drzwiowe.

Państwowa Inspekcja Sanitarna wymienia wśród istotnych powierzchni w budynkach mieszkalnych podłogi, schody, wnętrza wind, klamki, poręcze, domofony, przyciski i skrzynki pocztowe. Jednocześnie wskazuje, że częstotliwość dezynfekcji powinna wynikać z analizy specyfiki obiektu, liczby użytkowników oraz rodzaju dotykanych powierzchni.

Nie oznacza to, że dezynfekcja ciągów komunikacyjnych musi być wykonywana przy każdym sprzątaniu. Najpierw powierzchnia powinna zostać dokładnie umyta. Dezynfekcję można następnie stosować w miejscach intensywnie użytkowanych, w okresie zwiększonej zachorowalności albo na wyraźne zlecenie zarządcy.

Skuteczne sprzątanie klatki wymaga także dopasowania preparatu do materiału. Innej chemii potrzebuje kamień naturalny, innej gres, drewno, stal nierdzewna czy powierzchnia lakierowana. Zbyt agresywny produkt może pozostawić przebarwienia albo trwale uszkodzić posadzkę.

Jak wygląda współpraca z firmą sprzątającą?

Zatrudnienie profesjonalnej firmy sprzątającej powinno rozpocząć się od poznania budynku. Wycena przygotowana wyłącznie na podstawie liczby klatek może być niedokładna, ponieważ dwie nieruchomości o podobnej liczbie pięter mogą mieć zupełnie inną powierzchnię i standard wykończenia.

Najczęściej współpraca z firmą sprzątającą przebiega w kilku etapach.

1. Oględziny nieruchomości

Firma sprawdza liczbę klatek, kondygnacji, wind, wejść i pomieszczeń wspólnych. Ocenia rodzaj posadzek, dostęp do wody, miejsce przechowywania sprzętu oraz aktualny stan powierzchni.

2. Ustalenie zakresu

Wspólnota mieszkaniowa lub zarządca nieruchomości wskazują, które miejsca mają zostać objęte obsługą. Na tym etapie trzeba rozdzielić czynności regularne od okresowych.

3. Przygotowanie harmonogramu

Harmonogram powinien określać nie tylko dni pracy, ale również częstotliwość poszczególnych czynności. Mycie podłóg może być realizowane kilka razy w tygodniu, natomiast okien – kilka razy w roku.

4. Realizacja i kontrola

Profesjonalne usługi sprzątania powinny uwzględniać sposób zgłaszania uwag, kontrolę wykonania prac oraz zastępstwo podczas urlopu lub choroby pracownika. Dzięki temu regularne sprzątanie klatek nie zostaje przerwane.

Clean Master 3City oferuje kompleksową opiekę między innymi nad wspólnotami, biurowcami, magazynami i halami. Firma wskazuje także możliwość zdalnego nadzoru nad realizacją prac. Szczegóły znajdują się w opisie usług sprzątających Clean Master 3City.

Co warto zapisać w umowie?

Dobra umowa ogranicza liczbę reklamacji i nieporozumień. Powinna zawierać:

  • dokładną listę obsługiwanych powierzchni;

  • częstotliwość każdej czynności;

  • dni i orientacyjne godziny pracy;

  • zakres prac sezonowych;

  • informację, kto zapewnia chemię, sprzęt i worki;

  • zasady zgłaszania dodatkowych prac;

  • sposób kontroli jakości;

  • termin reakcji na zgłoszenia;

  • warunki zastępstwa pracownika.

Warto również określić standard czystości. Przykładowo po myciu na podłodze nie powinny pozostawać smugi, w narożnikach nie powinien zalegać piasek, a na drzwiach i powierzchniach dotykowych nie powinno być widocznych śladów.

Takie kryteria są znacznie łatwiejsze do zweryfikowania niż ogólne stwierdzenie, że klatka ma być „posprzątana”.

Cennik sprzątania klatek schodowych – od czego zależy cena?

Koszt usługi może być rozliczany miesięcznie, według powierzchni albo na podstawie liczby roboczogodzin. Na końcową cenę wpływają przede wszystkim:

  • powierzchnia podłóg i schodów;

  • liczba kondygnacji oraz klatek;

  • liczba wind i przeszkleń;

  • częstotliwość sprzątania;

  • zakres pomieszczeń dodatkowych;

  • rodzaj oraz stan posadzek;

  • konieczność pracy w weekendy;

  • zakres prac sezonowych;

  • sprzątanie terenu zewnętrznego.

Opublikowany przez Clean Master 3City cennik sprzątania klatek wskazuje orientacyjną stawkę od 1,80 do 3,50 zł netto za m². Cena zależy jednak od zakresu i parametrów konkretnej nieruchomości. Firma informuje również, że do cen netto należy doliczyć 23% VAT.

Przykładowo przy powierzchni 500 m² stawka 1,80–3,50 zł netto za m² odpowiada kwocie od 900 do 1750 zł netto. Nie należy jednak traktować tego prostego działania jako gotowej oferty. Inny będzie koszt obsługi budynku sprzątanego raz w tygodniu, a inny obiektu z codzienną obsługą wejścia, wind i garażu.

Aktualny cennik usług sprzątających pokazuje również, że cena może obejmować profesjonalną chemię, sprzęt i środki czystości. Zakres należy każdorazowo potwierdzić przed podpisaniem umowy.

Sprzątanie po remoncie wymaga osobnej wyceny

Standardowe kompleksowe sprzątanie klatek nie obejmuje zazwyczaj usuwania dużej ilości pyłu budowlanego, zapraw, farb, klejów, silikonów czy folii zabezpieczających. Takie zabrudzenia wymagają więcej czasu, specjalistycznej chemii i często użycia maszyn.

Sprzątanie po remoncie może obejmować:

  • wielokrotne odkurzanie pyłu;

  • doczyszczanie schodów i posadzek;

  • usuwanie pozostałości farb i zapraw;

  • mycie okien, balustrad i drzwi;

  • czyszczenie wind po transporcie materiałów;

  • usuwanie zabrudzeń z trudno dostępnych miejsc.

W cenniku Clean Master 3City sprzątanie poremontowe powierzchni do 100 m² kosztuje orientacyjnie od 18 do 30 zł netto za m², a dla powierzchni powyżej 100 m² podawana jest stawka 25 zł netto za m². Są to inne warunki niż przy regularnej obsłudze klatek.

Czy warto wybierać ekologiczne środki czystości?

Ekologiczne środki czystości mogą ograniczać intensywność zapachów i wpływ sprzątania na środowisko, ale samo określenie „eko” nie wystarczy. Warto sprawdzić, czy preparat:

  • ma dokumentację producenta;

  • jest przeznaczony do danego rodzaju powierzchni;

  • posiada jasno określone dozowanie;

  • nie pozostawia śliskiej warstwy;

  • jest prawidłowo przechowywany.

Równie ważne jest stosowanie właściwej ilości produktu. Większa dawka nie musi oznaczać lepszego efektu. Może natomiast pozostawić smugi, zwiększyć śliskość podłogi i utrudnić wypłukanie środka.

Dlaczego warto zlecić sprzątanie klatek profesjonalnej firmie?

Profesjonalne sprzątanie jest szczególnie korzystne, gdy wspólnota obsługuje kilka klatek, garaż, windy albo rozbudowany teren zewnętrzny. Firma sprzątająca może zapewnić harmonogram, stałe środki i sprzęt, kontrolę jakości oraz zastępstwo pracownika.

Największą zaletą nie jest jednak samo mycie klatek schodowych. Jest nią przewidywalność. Zarządca wie, kto odpowiada za usługę, kiedy wykonywane są prace i w jaki sposób można zgłosić uwagi.

Dzięki temu utrzymanie klatki schodowej nie zależy od jednej osoby, a zadbana klatka schodowa przestaje być efektem okazjonalnego sprzątania.

FAQ

Jak często powinno odbywać się mycie klatek schodowych?

Najczęściej od jednego do trzech razy w tygodniu, ale w dużych budynkach wejście, parter i winda mogą wymagać obsługi nawet pięć razy w tygodniu. Częstotliwość należy dopasować do liczby mieszkańców, pogody i natężenia ruchu.

Zazwyczaj obejmuje zamiatanie, mycie podłóg i schodów, czyszczenie poręczy i klamek, przecieranie parapetów, drzwi, skrzynek pocztowych oraz sprzątanie wind. Mycie okien, garaży i doczyszczanie maszynowe mogą być usługami okresowymi.

Orientacyjny cennik sprzątania klatek schodowych Clean Master 3City wskazuje stawki od 1,80 do 3,50 zł netto za m². Ostateczny koszt zależy od powierzchni, częstotliwości oraz zakresu prac.

Może tak być, ale należy potwierdzić to w ofercie. Clean Master 3City informuje, że w przypadku prezentowanych usług zapewnia profesjonalną chemię, sprzęt i środki czystości.

Tak. Kompleksowe usługi sprzątające mogą obejmować również chodniki, strefę wejściową, garaż, odśnieżanie czy pielęgnację terenu. Zakres powinien zostać uwzględniony w harmonogramie i indywidualnej wycenie.

Potrzebujesz stałej obsługi jednej klatki, kilku budynków albo całego osiedla? Prześlij informacje o liczbie kondygnacji, powierzchni części wspólnych, windach i oczekiwanej częstotliwości prac. Clean Master 3City przygotuje zakres usług oraz indywidualną wycenę dopasowaną do nieruchomości.

Zamów wycenę sprzątania klatek schodowych i ustal harmonogram, który zapewni stały standard czystości bez konieczności codziennego nadzorowania prac.